5 Essential Elements For 搵樓街強項

5 Essential Elements For 搵樓街強項

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這邊指的生活習慣不只有衛生方面，而是若要同住，也需考量一些情況，像是對方抽煙嗎？家中若有開放式區域，是否要開放抽煙？或是有些人喜歡和好友在家相聚，彼此是否能接受室友帶別人回家？以上舉的兩個例子，都是同住前就可以協調好的，只要達成共識，後續便不會有太大的問題。

李兆波說，租客需要向業主問清楚屋內那些地方由業主負責維修，通常屋內設備如冷氣機、水喉等維修應由業主負責，並需要在租約內列明。

搵樓街希望打破這些傳統限制，用科技為你帶來便利，兼同時保障你的利益，讓你慳錢慳時間，上車路上更輕鬆，亦會協助您重新認識物業，重置資產配置，真正認識如何選擇及投資物業。我們對置業/按揭都有深入的研究，搵樓街有一個使命，希望您去揀得最理想的物業，您住得開心，投資得安心，物業有所升值，就是我們成立平台的原因。

坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。

英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。

化解方法：租客簽合約時，需注意租約內會否註明誰負責維修和保養單位內某些設備，如果不太清晰，可向業主問過明白，甚至索性暫時不簽約，留待相關情況清晰後才決定。

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相對於問你的強項，這種反面問題也很常出現，而且更難處理。其實只要坦白面對你真正的缺點，同時分享你正在改進的心路歷程，就能化解危機，舉例如下：

家居意外的後果可大可小，難得租到安樂窩，當然想享受安穩溫馨的生活。除了在租樓時需小心謹慎，也不要忘記購買家居保險，為你的生活添加一份保障！

另外，電器的使用程度也要多多了解，若是注意到設備老舊，不妨先詢問業主若是日後機器出問題，那費用要由誰負擔？畢竟電器動輒上萬塊，對許多人來說是一筆昂貴的支出，必須多加注意才行！

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租金以外的費用，水電煤費用是由租客負責，差餉、管理費通常是由業主負責，但有時租客也繳付管理費。租客可要求業主訂明租金是否已包括出租單位的差餉和管理費。現時大部分住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，這些細節要在租約內列明。

揀物業有很多專門的學問，雖然沒有人能預知未來每一幢大廈的升幅是怎樣，但必然是有一個法則去選擇物業，選擇一些犯錯機會極小的物業才是投資正確之道，例如投資/自住物業都要揀對的地點，要運懂得運用按揭技巧，讓您置業更輕鬆及安心。

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